案情简介

2024年11月15日的本金41,004.56元，利息636.66元、罚息149.08元；

2016年7月4日，原告与被告一签订《个人一手住房贷款合同》（编号：2016年中内任按字1254号），约定由原告向被告一发放贷款人民币200,000元，贷款期限自2016年7月5日起至2026年7月5日止，贷款利率为年利率3.65%，罚息年利率5.475%，还款方式为等额本息。

合同签订后，原告依约于2016年7月5日向被告一发放贷款200,000元。被告一以其名下位于四川省内江市东城路2号“传化广场·锦园”3栋1单元3002号的房屋提供抵押担保，并已办理抵押登记。被告二、被告三作为连带责任保证人，对上述债务承担连带保证责任。

截至2024年11月15日，被告一尚欠本金41,004.56元，利息636.66元，罚息149.08元，且自2024年7月5日起已连续逾期133天。原告多次催收未果，故依法提起诉讼。

二、办案经过

2025年3月20日向内江市东兴区人民法院提起诉讼；

2025年4月28日被告还清逾期贷款，原告撤回起诉。

三、办案结果

经诉前调解，2025年4月28日被告还清逾期贷款，原告撤回起诉。

四、办案体会

本案房贷案件，在判决书生效后申请强制执行，由于本案有抵押物双方达成执行和解协议，案款回收率较高。