一、法律顾问服务内容

内江内江某某公司开发有限责任公司法律顾问根据自身对法律服务的需要，需要元绪律所提供如下法律服务：

（1）日常法律咨询；

（2）草拟、修改、审查各种合同、协议及其他有关法律事务文书；

（3）根据国企性质，开展法律培训。

二、服务过程

1.自2024年9月至2025年9月期间，参与组成组织的会议20余次，出具法律意见书1份，审查合同线上49份，线下40余份；

2.自2024年9月至2025年9月期间，提供法律咨询若干次；

3.自2024年9月至2025年9月期间，每周审签合同；

三、服务结果

1.审查及参会的相应文件已整理归档。

四、经验总结

（一）建设工程领域法律顾问服务核心要点

1.公司治理结构优化：审查并完善公司章程、股东会议事规则、董事会议事规则等内部制度。指导规范召开股东会、董事会，制作会议决议，保障决策程序合法有效。

2.行业准入与资质合规：

确保公司及其项目公司拥有合法的《房地产开发企业资质证书》，并指导完成资质升级、延期等工作。就项目投资结构（如设立项目公司）提供法律方案，评估不同模式的利弊与风险。

3.合规体系建设：建立全面的合规风险清单，包括行政许可、融资、税务、广告、消费者权益保护等。

（二） 土地获取与拆迁安置

1.土地获取方式合法性审查；

2.招拍挂：审查出让文件、出让合同，指导完成竞买程序。

3.股权收购/项目转让：进行尽职调查，查清土地权属、规划条件、拆迁进度、抵押查封、债务纠纷等关键问题，设计交易方案，起草谈判协议。

4.征地拆迁法律支持：审查拆迁补偿安置方案的合法性。

5.指导履行法定拆迁程序，避免发生群体性事件或行政诉讼。

土地合同风险管控：

6.审核《国有建设用地使用权出让合同》及其补充协议，重点关注土地价款、支付方式、开竣工时间、闲置责任、规划条件变更等条款。

（三）建设工程合同管理

1.起草、审查与总包、分包、材料设备供应商、设计、监理等单位签订的各项合同。

2.重点把控工程价款（固定总价/单价）、支付节点、工期、质量标准、竣工验收、保修责任、索赔机制等核心条款。

3.施工过程风险防范：

4.处理工期延误、设计变更、工程量签证、工程款支付等引发的争议。

5.防范安全事故带来的法律风险，指导完善安全生产管理制度。

6.处理农民工工资支付问题，预防群体性讨薪事件。