一、案情简介

2014年12月5日，万晟公司与邱某某签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同》补充协议，协议约定邱某某购买万晟公司开发的位于四川省内江市东兴区万晟·峰景”15幢1单元26层1号商品房，房屋建筑面积为106.65平方米，房屋总价款为464080.00元。在签订房屋购买合同前，邱某某已向万晟公司支付首期款项164084.00元。2015年3月25日，邱某某与中国工商银行股份有限公司内江分行签订了《个人购房借款/担保合同》，约定贷款30万元，用于支付购房款，并由万晟公司承担阶段性保证责任。2018年5月31日,因邱某某未按期归还中国建设银行股份有限公司内江分行贷款，万晟公司为邱某某代缴贷款本息共计11546.99元。尔后，2024 年8 月14 日，万晟公司向邱某某发送律师函，但邱某某仍未支付上述款项。

二、办理过程

万晟公司与邱某某商品房销售合同纠纷一案，案经内江市东兴区人民法院于2025年3月14日立案，万晟公司与邱某某达成庭外和解，已结清全部款项后万晟公司撤回起诉。

三、办案结果

邱某某结清全部款项

四、办案体会

在办案过程中要及时与当事人沟通，分析利弊让当事人尽量结清全部款项，提高办案效率。