一、案情简介

中国银行与肖某某于2019年12月10日签订了《个人一手住房贷款合同》（合同编号：2019年中威住按字0375号），并于2019年12月10日签订了借款借据，合同约定肖某某向中国银行贷款人民币500000元，并对贷款用途、计息、罚息、还款等内容进行了约定。肖某某以其所有的坐落于四川省威远县严陵镇平山路988号创宇·叠翠园7幢1单元8层802号的房屋作为抵押物，为上述贷款提供担保。中国银行与肖某某于2023年10月17日在威远县自然资源和规划局办理了抵押登记手续，并取得抵押权不动产登记证明【房屋产权证号：川（2023）威远县不动产权第0013219号；不动产登记证明号：川（2023）威远县不动产证明第0011603号】。

 2019年10月12日，中国银行按照上述合同约定向肖某某发放了该笔贷款，肖某某自2023年11月10日起未按期归还贷款本息，截至2024年11月4日，肖某某累计归还贷款本金31546.70元、利息118086.46元、罚息222.75元，逾期6期未归还贷款本息。根据《个人一手住房贷款合同》约定，因肖某某未按期归还贷款本息，中国银行已于2024年9月24日前往肖某某住所地上门送达了提前到期通知书。现中国银行要求肖某某立即偿还剩余贷款本息共计478609.24元（其中，本金468453.30元、逾期利息及罚息10155.94元，该数据暂计至2024年11月4日），并支付中国银行实现债权的费用。

二、办理过程

中国银行与肖某某金融借款合同纠纷一案，因经双方庭前协商，在肖某某偿还逾期贷款本息后，中国银行未缴纳诉讼费后，威远县人民法院按撤诉处理，并于2025年1月15日作出（2024）川1024民初4377号民事裁定书。

三、办案结果

被告肖某某于2025年1月15日偿还全部逾期贷款本息，威远县法院按撤回起诉处理。

四、办案体会

在办案过程中积极协商双方的想法，当被告有调解的意愿时，在不违反委托人的利益情况下积极促进调解。