热烈祝贺元绪律师事务所被授予第五届全国法律援助工作先进集体
四川元绪律师事务所

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性别:男
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119.4.240.**
留言标题: 求助 
留言内容: 时间:2013-08-05 11:45:58
你好,我和别人签订了一份自制的一份宅基地的买卖合同:合同内容(XX在2013.2.1号购买XXX的宅基地XXX钱,给钱时间为2014.2.1号,此合同具有法律效益。)签订后,10天左右,我现在又不想购买了,给卖家打电话通知,他不同意。我现在还是不想买了,请问,此合同在法律上有效吗?我现在该怎么做。
回复
你好,你所咨询的宅基地问题已查看,但由于你咨询的具体情况太过模糊,在此不能给你做详细的解答。
宅基地转让的相关事项,在我国《土地管理法》中有相应的规定。转让是否有效与转让人、受让人身份等有密切关系,由于你未透露相应信息因此无法做明确回复。但如果合同有效的话,建议你还是本着诚信原则履行合同义务,否则你可能承担相应的违约责任。
如仍有不清楚之处,欢迎与我所律师联系。
回复时间:2013-08-05 12:19:53  回复人:元绪律师
昵称:yxy
性别:女
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218.89.179.**
留言标题: 房产咨询 
留言内容: 时间:2013-08-02 10:19:16
你们好,我是地震灾区的,我想咨询下,我父亲名下一处农村房产,有房产证;另一处房产是我婆婆老房子,婆婆去世后我们出资从其他兄弟姐妹处买了。地震后09年灾后重建起来,但未办理证件;母亲去世后,父亲2013年再婚;这两处房产能认定为我父亲的婚前财产么?(有证和无证两处),以后继母及她女儿能继承父亲的这两处房产么?
回复
你好,首先农村房屋是没有房产证的,你所说的房产证应该是农村房屋宅基地使用权证。其次,关于你父亲在你婆婆去世后在其他兄弟姐妹处买了你婆婆的房产,这套房子属于你父亲和母亲的夫妻共同财产(你父亲和你母亲一人一半),你母亲去世后,如果没有遗嘱,发生法定继承。由你母亲的父母、配偶、子女继承母亲的1/2房产份额。因此这套房子并不是你父亲一个人的财产,他结婚后,这套房子属于他个人的份额属于婚前个人财产。你父亲再婚后,如果没有对他个人财产立遗嘱,那么一旦你父亲去世,你继母和你继母的子女有权继承你父亲的个人财产。
关于你父亲名下的财产,如果也是你父亲和母亲婚后建的房子,那么也属于你父亲和母亲的夫妻共同财产,你父亲去世后,也发生法定继承,继承后,属于你父亲的份额在你父亲再婚后,仍然属于你父亲的婚前个人财产。你父亲再婚后,如果没有对他个人财产立遗嘱,那么一旦你父亲去世,你继母和你继母的子女有权继承你父亲的个人财产。
回复时间:2013-08-02 14:05:37  回复人:元绪律师
昵称:董乐乐
性别:男
来自:山西
222.213.113.***
留言标题: 土地纠纷 
留言内容: 时间:2013-08-01 19:31:28
我是风陵度东柏台村的。我现在30岁了已婚现在在四川定居.我在老家有座院子但是因为我爸的原因他不肯给我.这个院子是以我的名义规划的我是否就是合法的使用人.
回复
你好,如果房屋的所有权人或者土地的使用权人是你,那么你就是合法的使用人。
回复时间:2013-08-02 14:06:55  回复人:元绪律师
昵称:WY
性别:女
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118.119.49.***
留言标题: 离婚 
留言内容: 时间:2013-08-01 15:10:22
男方长年嗜读,且有暴力倾向,女方提出结婚,有一女,即将大学,双方拥有共同财产为一套房子,女儿跟女方,女儿自立前所需费用由双方共同承担。房子男女双方平分,女方及其女儿住该房,女方给男方房子一半资金。因男方长年嗜读,收入不稳定,女方要求男方一次性给予女方女儿自立前所有费用,并在女方给男方的房款中扣除,请问这样在法庭上,女方能胜诉吗?
回复
《婚姻法》第三十二条第三款第三项规定,有赌博、吸毒等恶习屡教不改的,如感情确已破裂,经人民法院调解不成的应准予离婚。关于子女抚养问题,不直接抚养子女一方,应支付必要的生活费、教育费,负担费用的多少和期限的长短以及是否一次性支付由双方协商,协商不成的法院会依据对方的经济状况做出适当的判决。一般会支付到子女满18周岁,但18周岁后仍在读书没有生活来源的除外。具体法院如何判决要根据实际情况,如还有疑问可以携材料当面咨询律师,我们会尽最大可能保护您的权益。
回复时间:2013-08-02 11:31:44  回复人:元绪律师
昵称:xxxxooooo
性别:男
来自:四川
119.4.160.**
留言标题: 财产借贷纠纷 
留言内容: 时间:2013-08-01 11:36:09
我把房产证借给一个朋友,拿去做抵押贷款。后来我才知道:在很早之前朋友也把自己名下的房产及固定资产都转移到了他母亲名下,现在朋友已经没有任何独立的金济来源。也拿不出钱来赎回我的房本。现在我不知道该怎么办?应该走什么样的法律程序来拿回自己的房本?
回复
你好,请先确认当初是否签订了担保抵押协议,并进行了抵押登记,如果没有进行抵押登记,抵押权未生效,银行无权对你的房产行使抵押权,否则银行对你的房产将可以进行出售或拍卖,实现其债权。其次,若银行对你的房产实现了抵押权,你需及时查询你朋友转移财产的具体日期在抵押之前还是之后,若在后,则可以对其实行撤销权,以此来实现你的担保债权。
回复时间:2013-08-01 14:36:45  回复人:元绪律师
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性别:男
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171.90.196.***
留言标题: 车祸 
留言内容: 时间:2013-07-31 19:20:59
我想咨询一下我的儿子3岁半玩耍时遇到一辆营运车辆从修理厂出来被吓到,导致枕骨线形骨折。颅内没有出血现在在医院观察。司机吧住院费交了以后没有找人护理,也没有给生活费和营养费。医生说了小孩的头可能会愈合可能不会,以后可能会有头痛的后遗症。请问我们应该得到司机的相印赔偿吗?谢谢!
回复
你好,你这里说的是人身损害赔偿纠纷,要构成赔偿,必须有侵权人的过错、损害后果及过错与损害后果之间的因果关系。后面两个条件符合,关键是过错的认定上,大货车司机从修理厂出来对你小孩被吓到应该是因为疏忽大意没有预料到,即构成过失,你作为小孩的监护人有监督其安全的义务,也应该预料到在修理厂外玩耍的危险性,所以双方均有过错,应该减轻司机的赔偿责任,而不是全部的费用均由司机给付,具体比例你们协商,协商不成,再请律师帮助你起诉
回复时间:2013-08-01 13:26:28  回复人:元绪律师
昵称:心情
性别:女
来自:成都
118.112.184.**
留言标题: 工伤陪偿 
留言内容: 时间:2013-07-31 11:15:46
请问当事人在2007年发生工伤事件,当时老板付了医药费,事后评残为六级,经保险报销后,老板给了大概18000元,但是没有让当事人看到任何保险报销单据,只凭他一面之词,现在如果我想让老板按国家标准赔,应该走那些程序?赔付金额大概是多少?
回复
    你好,根据你提供的资料,你们单位仅给予你1.8万元,显然是没有达到工伤保险赔偿额度,你可以向当地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁,要求单位支付一次性伤残补助金、一次性伤残就业补助金、一次性工伤医疗补助金,停工留薪期间的工资福利等,详情请到我所与专业工伤律师面谈,一定能为你提供更好的帮助。
回复时间:2013-07-31 15:22:00  回复人:元绪律师
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性别:男
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118.113.224.**
留言标题: 求大神帮助 
留言内容: 时间:2013-07-31 10:22:45
我们放暑假准备摆地摊进行一下社会实践活动,在我们当地的文化广场,到九点左右总会有人来收取地摊费,没个摊位每天十块,好像如果摊位过大还要加钱,他们都没有穿制服,而且态度很恶劣、、我想问一下国家有没有相关规定,他们有没有权利征收,或者应该由哪些部门征收、、、、谢谢,暂时就能想到这么多,今天晚上如果他们是非法收取,我们准备联合所有摆摊的叔叔阿姨集体不交钱,各位法律人士建议下我需要注意什么、、我们都是十八九岁的学生、

回复
      你好,对非政府收费项目的的收费行为可向公安机关报案,或者向当地城管部门反映,切勿冲动行事,如有其他问题,欢迎咨询我所律师,谢谢。

回复时间:2013-07-31 15:24:50  回复人:元绪律师
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118.113.224.**
留言标题: 迁户口 
留言内容: 时间:2013-07-31 10:19:48
您好,请问:我是北京一国企的集体户口,在朝阳区,现在我想在房山买房子,户口能迁到房山吗?有的人说去派出所10分钟搞定,有的人说必须房山当地派出所接收才行。请明示啊,谢谢

回复
你好,户籍问题请你向当地公安机关户籍管理部门咨询,如有法律问题,欢迎咨询我所,谢谢
回复时间:2013-07-31 12:16:02  回复人:元绪律师
昵称:网间游子
性别:男
来自:四川高县
125.64.226.**
留言标题: 搭乘摩托车受伤怎样起诉 
留言内容: 时间:2013-07-30 11:45:48
搭乘摩托车出交通事故受伤住院,出院鉴定为九级伤残,事故是摩托车与大货车相撞,交警认定摩托车负主要责任货车负次要责任。
请问可以同时起诉摩托车司机和货车司机吗,应当申请哪些方面的赔偿?提供那些证据?
回复
   首先是可以同时起诉的,并且建议你将保险公司也一起起诉,因为他们肯定买了交强险的或者商业险,这样对你争取赔偿金更好;<br />
   其次、九级伤残赔偿范围包括:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金及鉴定费;<br />
   最后、需要的证据主要是交通事故认定书、诊疗费、医药费、住院费和其他可以证明你损失的票据。
回复时间:2013-07-30 16:34:58  回复人:元绪律师
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